• ag集团官网 2018-12-17
  • AG手机客户端 2018-12-16
  • ag什么意思 2018-12-12
  • ag视讯的套路 2018-12-04
  • 气象台发大雾黄色预警 山东江苏局地能见度不足50米 2018-11-27
  • China Daily Website 2018-11-20
  • Пять человек погибли в результате взрыва в иракской провинции Салах-эд-Дин 2018-11-20
  • 当前位置>首页>房产  > 房产别墅

    广深楼市也开始明显转冷 二手房跌幅成一线最高

    责编柏舟 2018/11/16 17:08:262009
    摘要 房地产寒冬仍在持续,就连各大一线城市也是如此。据鹿豹座平台了解,作为全国楼市风向标,广深区域楼市在过去的9、10两个月开始明显转冷,其中,二手房市场的表现,预示着楼市拐点已现。广深房价持续下跌 开发商纷纷打折促销10月,深圳新房、二手房彻底量价齐跌,尤其二手住宅…

    ag游戏厅 www.zo1ann9v.cn

    房地产寒冬仍在持续,就连各大一线城市也是如此。据鹿豹座平台了解,作为全国楼市风向标,广深区域楼市在过去的9、10两个月开始明显转冷,其中,二手房市场的表现,预示着楼市拐点已现。

     

    广深房价持续下跌 开发商纷纷打折促销

    10月,深圳新房、二手房彻底量价齐跌,尤其二手住宅销售价格在一线城市中跌幅最高。广州的新房也出现多个项目降价打折,二手市场也持续低迷。市场转冷引发了一系列连锁反应,购房者踟蹰不前、开发商降价推盘,10月以来,广深商品住宅备案量有所上升,但对成交量的影响甚微,量价齐跌或成持续的态势。

    10月以来,广深楼市充满了凉意。据国家统计局数据,10月深圳新房价格指数同比下降0.4%至99.6,环比下降0.5%至99.5,位列70城倒数;广州阳光家缘监控亦显示,10月广州一手住宅整体网签共85.11万平方米,环比下跌29%;价格环比上涨0.2%,应为结构性原因,整体仍维持跌势。

    市场已转向买方,开发商纷纷打折促销。大型房企如万科、碧桂园,中小型房企如新城控股、远洋、阳光城、敏捷集团等,均有项目降价。

     

    二手房也进入了下行通道

    然而与被限价的新房市场相比,更代表真实市场的二手房也进入了下行通道。据深圳中原研究中心统计,9月、10月二手房住宅成交量分别为4952套、3787套,环比减少31.3%、23.5%,成交量创下近20月以来的最低值。

    价格上,深圳同样在一线城市中“领跌”。据国家统计局数据,10月二手住宅销售价格下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点,其中北京、上海和广州均下降0.2%,深圳下降0.6%。

    广州二手市场也凸显寒意。广州市房地产中介协会数据显示,9月份新增放盘面积与签约面积环比8月份分别降低13.98%和11.03%,环比连续5个月下滑;10月,中指院监测的26个重点城市中,四个一线城市商品房成交面积环比下降33.44%,其中广州以57.93%居降幅首位。

    房地产寒意或持续

    广州、深圳二手市场的低迷,似乎昭示着拐点真正的来临。中原地产首席分析师张大伟认为,在一二线热点城市,二手房成交量占比已经过半,相比新建住宅限价,二手房市场的价格更有代表性。

    深圳市房地产中介协会数据显示,11月刚过去的一周,深圳市中介人员持牌人数环比下降4.3%,续牌人数环比下降42.6%。世联行降费增效、上海中原也对内宣布福利减半、多部门佣金打八折,有电商中介甚至宣告倒闭。

    深圳商品住宅市场的交易量和交易价格跟全国其他的600多个城市相比,上升和下跌的速度是最快的、调整是最短的。何倩茹认为,深圳市场还是处于政策的消化期,量价下行是大趋势。

    ·END·

    鹿豹座主营网络推广、高端运营,请下载《服务刊例》了解。

    业务联系QQ50780932\致电0571-87238812\订阅号(lubaoz)

    3

    相关阅读

    评论

    请先登录后,再评论