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    房价降温房贷利率却刷新年内记录 武汉遥遥领先

    责编柏舟 2018/11/19 14:34:222023
    摘要 关于最近的房地产市场,基本是一篇惨淡。而房价自然也是跟着跌。据鹿豹座平台了解到,数据显示:一线城市新建商品住宅销售价格环比持平,二手住宅环比下降;二线城市环比涨幅均回落。但房价回落同时,房贷利率却在上涨。房贷利率刷新年内纪录房价出现调整的同时,房贷利率刷新年…

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    关于最近的房地产市场,基本是一篇惨淡。而房价自然也是跟着跌。据鹿豹座平台了解到,数据显示:一线城市新建商品住宅销售价格环比持平,二手住宅环比下降;二线城市环比涨幅均回落。但房价回落同时,房贷利率却在上涨。

     

    房贷利率刷新年内纪录

    房价出现调整的同时,房贷利率刷新年内纪录。融360数据显示:2018年10月,全国首套房贷款平均利率为5.71%,相当于基准利率1.165倍,刷新年内新高;相比去年10月首套房贷款平均利率的5.30%,上升0.41个百分点。值得注意的是,这已是首套房贷利率连续22个月上涨。

    武汉房贷利率领跑全国

    根据融360数据,19家主要银行中,首套房贷款最低利率为基准的1.1倍;最高为基准1.241倍;工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率已较基准利率上浮16.4%。(9月该数值为16.0%)。

    全国首套房平均利率最低的前十个城市分别为:上海5.19%、厦门5.39%、昆明5.39%、大连5.44%、乌鲁木齐5.44%、北京5.47%、福州5.49%、太原5.49%、???.58%、重庆5.62%。一线城市中,另外两强——深圳和广州,则分列11位(5.62%)和19位(5.72%),深圳已经连续三个月维持该水平。

    10月,全国二套房贷款平均利率较上月微涨1个BP,达到6.07%,也创出年内利率新高。超过9成的银行将二套房的利率上浮10%以上。

     

    一些热点城市出现调整

    虽然房贷利率整体上浮,但是一些热点城市出现调整。如杭州10月首套房贷利率平均值为5.68%,比上期的5.80%,下跌12个BP;二套房贷款平均利率为6.16%,利率平均值较上期上涨10个BP。从数据来看,杭州地区房贷利率自5月份破“6”以来,首套利率平均值首次下跌,但主流依然普遍执行基准上浮15%,利率仍然处于较高水平。

    南京房贷利率年内首次下调,10月其首套房贷利率平均值为5.89%,利率平均值较上期下降5BP。 武汉10月的房贷利率虽然出现下调,但是整体水平依然遥遥领先,首套房贷利率平均值为6.26%;二套房贷款平均利率为6.67%,双双出现下跌。 根据融360的数据,武汉地区首套普遍执行基准上浮30%,二套普遍执行基准上浮40%,利率均值远高于全国均值。

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